OrthoDrone
Offert
Resurs

Underhållsguide för Fasader — Material för Material

Putsfasad

Vanligaste skadorna

  • Sprickor (hårtunna till breda)
  • Avflagning och bomning
  • Fuktintrång och missfärgning
  • Mögeltillväxt
  • Frostskador
Rekommenderad besiktningsintervall

Vart 5:e år (äldre puts vart 3:e)

Varningstecken

Synliga sprickor, särskilt diagonala
Puts som klingar ihåligt vid knackning (bomning)
Fläckar eller missfärgning efter regn
Algbeväxning eller mögel
Puts som faller av i bitar

Typiska åtgärder

Lagning av sprickor och bomning, omputsning av skadat parti, fasadtvätt, nytt ytskikt. Vid omfattande skador kan hela fasaden behöva omputsas.

Tegelfasad

Vanligaste skadorna

  • Frostsprängning av enskilda tegelstenar
  • Fogerosion och fogbrott
  • Saltutfällningar (efflorescence)
  • Fuktskador och mögel
  • Sprickbildning i murverket
Rekommenderad besiktningsintervall

Vart 5–10 år

Varningstecken

Vitaktiga utfällningar på fasaden (salt)
Fogar som är djupare än 10 mm
Tegelstenar som flagnar eller delaminerar
Fuktfläckar som inte torkar
Horisontella sprickor i fogarna

Typiska åtgärder

Omfogning av skadade partier, byte av frostsprängda stenar, fasadtvätt mot saltutfällningar. Fuktproblem kräver alltid utredning av orsaken.

Träfasad

Vanligaste skadorna

  • Rötangrepp
  • Sprickbildning och uttorkning
  • Flagning och avflagning av färg
  • Mögel och svampangrepp
  • Insektsangrepp
Rekommenderad besiktningsintervall

Vart 2–3 år

Varningstecken

Färg som flagnar eller blåser
Trä som känns mjukt vid tryck (röta)
Mörkfärgade partier (mögel/svamp)
Sprickor som öppnar sig
Träfiber som reser sig

Typiska åtgärder

Ommålning eller ny ytbehandling, byte av rötskadade brädor, behandling mot mögel. Träfasader kräver regelbunden ommålning för att bibehålla skyddet.

Betong / Sandwichfasad

Vanligaste skadorna

  • Karbonisering (kemisk process som försvagar betongen)
  • Armeringskorrosion (rost på ingjuten armering)
  • Sprickor och fogbrott
  • Vattenintrång genom skadat ytskikt
  • Frostskador
Rekommenderad besiktningsintervall

Vart 5 år

Varningstecken

Bruna rostfläckar på ytan (armeringskorrosion)
Betong som flagnar av i skivor (delamination)
Sprickor med rostvatten
Synlig armering
Fogmassa som lossnar

Typiska åtgärder

Betongreparation av skadade partier, omingjutning av synlig armering, nya fogar. Armeringskorrosion är allvarligt och kräver omedelbar åtgärd.

Oavsett fasadmaterial är tidig dokumentation den billigaste investeringen. En drönarinspektion kostar en bråkdel av vad en enda oupptäckt skada kan leda till i reparationskostnader.

Vanliga frågor

Det beror på fasadmaterial: träfasad vart 2–3 år, putsfasad vart 3–5 år, tegelfasad vart 5–10 år, betongfasad vart 5 år.
Priset varierar beroende på fastighetens storlek. Kontakta oss för en kostnadsfri offert.
Med termografi kan vi identifiera dolda fuktskador och köldbryggor som inte syns visuellt. En kombination av visuell inspektion och termografi ger bäst resultat.
Små sprickor bör dokumenteras och övervakas. Sprickor som växer eller släpper igenom fukt bör åtgärdas omgående.

Dags att besikta fasaden?

Kontakta oss för en professionell drönarinspektion.

Begär offert